Za 20 rokov Farma Leeds v okrese Delaware (Ohio) otvorila svoje brány tisíckam návštevníkov počas jesenných víkendov na vychádzky do sena, zipsy, preteky ošípaných a ďalšie aktivity vrátane zoologickej záhrady s kozami a párom oslíkov matka-dcéra.
„Tak trochu prirodzene sme sa vyvinuli v agroturizmus,“ povedal Rob Leeds, ktorý je tiež miestnym pedagógom pre poľnohospodárstvo a prírodné zdroje. Rozšírenie štátnej univerzity v Ohiu. "Ako sa začal vyvíjať a veci okolo nás sa menili, prispôsobili sme sa."
Ak nič iné, nová legislatíva Ohia dáva Leedsu pokoj, povedal.
17. mája guvernér John Kasich podpísal Senát Bill 75, ktorá definuje agroturizmus, ponúka ochranu pre prevádzkovateľov agroturistiky a rieši otázky vrátane rizík občianskoprávnej zodpovednosti, zdaňovania majetku a miestneho územného úradu.
Zákon nadobudne účinnosť 16. augusta, čo je v dostatočnom predstihu pre agroturistické aktivity populárne na jeseň v Ohiu, povedala Peggy Kirk Hallová, odborná asistentka poľnohospodárskeho práva a práva zdrojov. Vysoká škola potravinárskych, poľnohospodárskych a environmentálnych vied na Ohio State University a špecialista na poľnohospodárske právo pre OSU Extension. OSU Extension je podporným nástrojom vysokej školy.
„Myslím si, že prvá vec, ktorú ľudia musia pochopiť, je, že na to, aby sa na vás vzťahoval zákon, musíte spĺňať definíciu 'farmy',“ povedal Hall. „Musíte mať aspoň 10 akrov určených na poľnohospodársku produkciu alebo hrubý priemerný príjem z takejto produkcie aspoň 2,500 XNUMX dolárov. Už musíte mať tú výrobu. Ak áno, potom sa nový zákon vzťahuje na agroturistickú činnosť, ktorá súvisí s poľnohospodárstvom, či už vzdelávacou, historickou, kultúrnou, rekreačnou alebo zábavnou.“
Zákon chráni prevádzkovateľov pred zodpovednosťou za zranenia súvisiace s rizikami spojenými s agroturistickou činnosťou.
„Inherentné“ riziká sú tie veci, o ktorých by rozumný človek vedel, že pri vykonávaní tejto činnosti budú vystavení riziku,“ povedal Hall. „Byť v blízkosti koňa so sebou nesie určité riziká v dôsledku veľkosti a nepredvídateľnosti zvieraťa. Ak však prevádzkovateľ koňa správne nezapriahne a vznikne problém, bude sa to považovať za nedbalosť, ktorá nie je chránená touto legislatívou.“
Činnosti zahŕňajúce zvieratá vždy prinášajú určité riziko, povedal Leeds.
„Deväťdesiat až 95 percent našich kôz je dobromyseľných, ale ak sa niekomu príliš priblíži kabát alebo bunda, ľahko ich začne okusovať. Nesnažia sa byť zlí. Sú to len kozy."
Leeds povedal, že nerovný terén môže byť pre návštevníkov farmy problémom.
„Na farme nie je všetko na asfalte,“ povedal. „V našej prevádzke parkujete v sene. Je to súčasť zážitku. Z veľkej časti je to v pohode, ale treba si uvedomiť, že je to stále farmárske pole. Takže tieto ochrany nám ponúkajú istý pokoj."
Podľa nového zákona musia prevádzkovatelia umiestniť v blízkosti každého vchodu alebo pri každej činnosti výstražné tabule, ktoré návštevníkom upovedomia, že prevádzkovateľ nezodpovedá za žiadne zranenia súvisiace s týmito inherentnými rizikami.
„Jazyk výstražného štítku je presný a zákon stanovuje, že písmená musia byť čierne, minimálne 1 palec vysoké a musia byť jasne viditeľné pri vchode alebo na mieste činnosti,“ povedal Hall. „Odporúčam, aby sa operátori pomýlili v tom, že umiestnili príliš veľa značiek, a nie ich málo. Upozorňujete ľudí, že musia pochopiť, že tam sú určité riziká, ktoré sú s nimi spojené.“
Miestni úradníci zónovania musia pochopiť aj nový zákon, pretože obmedzuje, ako môže zónovanie ovplyvniť agroturistické aktivity, povedala. Zónovanie okresov a mestských častí nebude môcť zakázať agroturizmus, ale môže v určitých situáciách klásť určité požiadavky na riešenie prístupu k nehnuteľnostiam, parkovania a prekážok v budovách.
"Práve tu môžeme vidieť určité rozdiely v názoroch na to, či je operácia skutočne 'agroturistikou' podľa zákona," povedala. "Už som počul od miestnych vlád, ktoré sa snažia zistiť, koho to ovplyvňuje."
Zákon tiež objasňuje, že pôda, na ktorej sa uskutočňujú agroturistické aktivity, by mala byť zdanená skôr podľa Ohio's Current Agricultural Use Valuation Program a nie vyššími sadzbami dane z nehnuteľností.
„Nikdy to pre nás nebol veľký problém – náš audítor v okrese Delaware veľmi úzko spolupracuje s ag komunitou – ale počul som, že je to problém pre niektorých operátorov v iných okresoch,“ povedal Leeds. "Vždy je dobré mať jasno."
Hall poskytuje prehľad legislatívy s ďalšími podrobnosťami v príspevku na blogu Ag Law Blog spoločnosti OSU Extension, aglaw.osu.edu/blog.
Leeds povedal, že zákon bude užitočný pre operácie, ako je tá jeho, ktorú vedie so svojou manželkou Christy Leedsovou.
"Ale bez ohľadu na to, akú legislatívu schválime, vždy sa to vráti do vzťahov," povedal Leeds. „Ako prevádzkovatelia agroturistiky musíme rozvíjať vzťahy so susedmi, správcami mestskej časti a volenými predstaviteľmi. Naozaj ma baví pracovať s našimi miestnymi hasičmi a šerifom, rozprávať sa o problémoch, ktoré môžu vidieť pri našej prevádzke, a o tom, čo možno budeme musieť urobiť, aby sme boli v bezpečí. Tieto vzťahy sú neoceniteľné, nech sa deje čokoľvek."
- Marta Filipicová, Štátna univerzita v Ohiu
Zdroj: Vysoká škola potravinárskych, poľnohospodárskych a environmentálnych vied The Ohio State University